方案名称：新疆乌鲁木齐万达广场施工组织设计601页.docx
文件大小：39.53 MB
文件格式：.doc
方案页数：601页
编制时间：2020年
高度类别：单层建筑,多层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构
基础形式：混凝土,钢筋混凝土
建筑类型：住宅
施组类型：总体,单位工程

乌鲁木齐万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74㎡，中间部分施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧施工用地面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。
乌鲁木齐万达广场规划总建筑面积92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米。由购物中心、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺及配套公建组成的商业综合体。其中住宅区由高层住宅楼(建筑高度从室外平均地坪到屋面在100米以内)，和商服楼裙房(二层底层商业服务网点)组成。具体建筑面积情况如下：
购物中心部分：建筑面积约18万㎡，其中地上面积9.0万㎡，地下面积9万㎡；
五星级酒店部分：建筑面积约4万㎡，其中地上面积3.35万㎡，地下面积0.65万㎡；
甲级写字楼部分：建筑面积约19.3万㎡，其中地上面积16万㎡，地下面积3.3万㎡；
公寓式写字楼部分：建筑面积约8.58万㎡；
住宅部分：建筑面积约38.5万㎡，其中地上面积30.0万㎡，地下面积约8.5万㎡；
室外商业街及商铺部分：建筑面积约7.2万㎡（含3.5万㎡商铺面积）；
公共建筑面积：8.58万㎡。

根据《乌鲁木齐万达广场生活临建、办公临建平面布置图》（详见图13），办公、生活区总占地面积22950㎡，具体设施布置如下：
★ 办公区占地面积3589平方米，临建场地大门内搭设1栋26间（7*3）活动办公室（面积638、67㎡），解决130人办公（详见图1）。
★ 外围墙长度为360米，砖混砌体围墙，详见图13。
★ 办公楼正前方布置飘扬旗杆（详见临建区CI策划）。
★ 办公楼两侧分别设有篮球场和停车场，其中靠近篮球场设置一块品牌墙，停车边上设置七牌一图宣传栏（详见图13及临建区CI策划）。
★ 生活区搭设2栋2层52间（3*3）活动板房（管理人员宿舍，面积1463、62㎡），解决80～100名管理人员住宿（详见图2）；23栋606间（3*3）活动板房（施工人员宿舍，面积13640.83㎡），解决4848～6060名施工人员住宿（详见图3）；1栋26间（6*3）活动板房（食堂，面积575.94㎡），解决施工人员吃饭问题（详见图4）；1栋459㎡活动板房，解决施工管理人员吃饭问题；1栋两层每层13间（3*3）活动板房（面积632.96㎡），作施工人员用洗浴和卫生间用（详见图4）。