摘要：建筑工程的施工质量与人们的日常生活息息相关，在建设过程中倘若出现差错会对后期的使用产生影响。随着人们对生活质量与居住环境要求的不断提高，房屋建设水平受到了大众的广泛关注与探讨，房屋渗漏是最常见的建设问题，同时也对居民的居住环境造成不便，对此，解决渗漏问题，提高防渗漏技术是当前的主要任务。文章针对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术展开探讨，分析其主要问题与优化途径。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；技术研究

房屋建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量房屋质量的标准。在房屋建设与装修过程中，最不容忽视的一大环节便是防渗漏技术的使用，房屋渗漏不仅影响了人们的日常居住，还会给邻居带来不必要的麻烦。应加强防渗漏工作，优化整体技术与水平，提高建筑完整性与美观程度的同时增加实用性。文章针对房屋防渗漏技术展开论述，探讨其具体应用。

1房屋建筑出现渗漏的主要原因

1.1房屋设计不合理

房屋设计首要环节是在施工前期对整体的房屋建设展开规划与设计,这一环节的主要作用是针对当地的气候特点与地理环境设计出符合居住需求的建设方案，设计者需严格按照当地地理环境的特点设计科学的建设体系，才能保证后期作业的有序展开与进行，倘若在前期设计准备环节便出现漏洞，到后期便难以弥补[1]。面对防渗漏工作的设计，设计人员需考虑到多方面的问题，在面对屋面设计时，需考虑排水、屋面材料的选用问题，倘若考虑不充分便会出现排水不畅的情况，屋面材料的选用不当加上长期的积水浸泡会出现屋面腐蚀、霉化等现象。在面对外墙面的设计时，如果设计人员只考虑到美观因素，忽视了外墙面的特殊处理，为了美观而降低墙面的密封性将会增大渗漏的几率，用功能单一的装饰材料不能很好地抵抗雨水的侵蚀。除此之外，设计人员在细节方面的处理不到位往往也是渗漏问题产生的根源，细节往往决定成败，对细节处理的重视程度低将会大大降低房屋的整体质量。

1.2施工质量与技术水平低下

倘若说设计问题是房屋建设质量的根基，那施工水平的高低便是另一大影响因素。房屋施工方在保障设计方案的科学性后，便需要将精力全身心投入到实际作业与施工中。在进行防渗漏工作的施工环节时，不但需要严格按照施工图纸的要求进行作业，还应针对实际情况适当调节，从施工成本到施工周期，都是施工单位需要考虑的对象。由于多种外在因素的影响，以及施工技术的不到位，导致施工结果往往不尽人意，令房屋渗漏问题频发。另外，施工方的偷工减料也令建设质量大大降低，过度的追求经济效益将影响整体建设水平，增加施工工期，同样也不利于防渗漏工作的有序展开。

1.3建筑材料质量不过关

房屋建设材料的质量好坏往往对建筑质量起着决定性作用，不合格或不适当的建筑材料会影响整体建设水平，运用适当且优质的材料能够在一定程度上优化整体建设水平，起着锦上添花的妙用。但不少施工方为了降低建设成本，采用不合格的劣质材料进行建造，这样不但是不道德的行为，还为后期建设埋下安全隐患，降低建设质量。关于对材料要求高的防渗漏工程，倘若运用劣质的防水材料，非但不能发挥很好的防水作用，还会造成更严重的渗漏状况，并给后期的材料置换工作造成一定麻烦。

2房屋建筑施工中防渗漏技术的要点和提升房屋防渗漏能力的措施

2.1优化设计方案

在房屋建筑的前期设计环节，设计人员需针对当地情况制定科学、合理的设计方案，为后期建设制造提供参考。首先，在面对防渗漏工程的设计时，设计人员需根据当地的天气状况判断降水频率与大小，才能够规划好防渗漏设施的布置强度与范围，对当地环节进行考察才能知道问题的根本原因，只有了解原因才能进一步做出判断并做好预防措施。其次，了解了当地地理环境后，设计人员需根据自身经验判断可能会出现的渗漏问题，对可能会出现的状况设计预防措施，面对难以解决的问题应与团队相配合及时解决，减少质量问题。科学的房屋设计能够减少后期的房屋渗漏问题，具有预防作用，并且还能减少因渗漏问题带来的危害，降低不必要的损失。另外，积极运用仿真模拟技术同样也能减少渗漏问题的出现，只要施工方注重房屋建设质量与水平的双重优化，才能提高口碑，并为居民带来更舒适的居住环境[2]。

2.2严格把控房屋建筑选材、用材环节

防渗漏工程对建筑材料的要求极高，优质的防水材料能够在降低渗漏几率的同时减少不必要的后期清洗麻烦，因此，建筑材料的选择极为严格、讲究。由于不同地区的建设材料存在差异，防水材料的种类也颇多，所以建筑施工单位应根据设计图纸选择合适的材料，只有科学的选材、用材才能保障建筑的整体质量与防渗漏工程的建设水平。其次，施工方应严格把控材料的购置环节，不能出现偷梁换柱等不道德的行为，避免劣质材料的流入。另外，市面上已出现多种新型复合型材料，具有一般材料缺少的特殊功能，利用高科技材料不但能够保障建筑的整体质量，在一定程度上还能够解决房屋渗漏问题，达到事半功倍的效果。

2.3提升房屋建筑施工技术与监管力度

施工技术的好坏对整体房屋建设水平起着至关重要的作用，好的建设技术与水平具有鬼斧神工的效果，粗制滥造的建设技术往往会对房屋建筑造成不利影响。对此，施工方应积极培训施工人员先进的建设技术，传授其科学、正确的制造知识，并展开实践培训班，在实践的过程中取长补短，提升员工的动手操作能力。其次，培养员工的应急反应能力也是极为重要的，锻炼其面对突发状况的解决能力，减少不必要的安全事故与损失。另外，施工方还需针对防渗漏工作展开专业培训，结合国内外优秀技术展开教育，锻炼员工的专业特长。除此之外，还能够举办交流大会，在交流与探讨中交换各自经验，并解决平时的工作难题与建设问题，让大家共同解决相互帮助。

3结束语

综上所述，房屋建筑的防渗漏技术从前期设计环节到后期施工过程，都需要施工方层层把控，并严格按照要求选材、用材，通过对当地实际情况具体分析，找出最佳解决策略，减少渗漏现象的出现，提高建设质量。

参考文献：

[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2017(1):24+31.

[2]王卫明.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2018(6):156.

作者：王立双 单位：秦皇岛市永盛建筑设计咨询有限公司