今天聊聊BIM在各阶段的应用价值?有哪些应用点?BIM 不只是建筑 3D 可视化模型，是一个开放标准的数字信息储存器， BIM将工程相关之信息(如个建筑构造之材料、重量、结构载重分析、进度时程等)储存在单一数据库内，参与工程施工之各参与者与管理者皆同一数据库中取得数据，如此达到统一数据内容目标。因此 BIM 利用与施工管理层面之成效相较于 3D 可视化模型而言具有更大的效力，使不同参予者能统一完整信息内容。

      一、BIM在各阶段的应用价值
      规划设计：运用 3D model 技术与详细信息，进行空间设计、结构分析等设计与分析，另外再 3D model 中再加入时间因素，进行施工顺序仿真，然后可以纳入成本预算，让 3D model 成为 5D BIM模型进行成本估算，可以使业主更了解项目上的需求和预算。
      施工阶段：运用 BIM 3D model，加入时间因素也就是导入 4D 概念，进行施工排程顺序仿真，可直接协助施工流程管理，里面包括施工人员的动员、采购问题、工程排程及排序、还有成本控制与管理、材料订购等问题，其中 model 中包含了详细的建筑构件信息，可以提供承包商在施工时，方便对材料信息、数量做比对。
      营运维护：建筑物中所有设备之模型建立在建筑信息模型中并将各项后续维护作业细部数据及数据建入，以方便日后进行建筑物设备维护管理作业时，负责维护和管理部门可以直接运用以建构之建筑信息模型了解维护管理作业相关事项以方便责任安排，负责维护之人员也可透过模型了解进度规划和责任分配等信息。

      二、BIM在各阶段的应用点
      规划阶段：运用 BIM模型 3D 视觉仿真整合建筑、结构、机电设计、管线配置 3D 仿真进行冲突检测。
      招投标阶段：透过 3D 可视化方式呈现，让业主需求方便检视质量规格、快速筛选，减少厂商招标疑异。
      施工阶段：应用 BIM 模型做施工图套图作业、4D 营建进度展示及机具施工吊装仿真…等工程进度规划管理。
      运维阶段：BIM 竣工模型为后续维运管理使用的基本数据与数据库整合。