渗漏是建筑工程常见质量通病，若处理不当，会影响工程进度、使用功能，甚至是工程结构安全。因此，工程施工时，应在发现渗漏问题时及时采取适当措施处理。下面从外墙施工、屋面施工、地下室施工等方面整理了工程渗漏原因及防治措施，以为您提供借鉴。 渗漏原因
外墙施工时，常因为砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，搅拌不均匀；未严格控制每层砌体的砖皮数；砌体灰缝不饱满；外墙砌体垂直度、平整度误差；面砖粘贴前浸水时间不足；铝合金门窗与面砖的连接处缝隙填塞不密实等原因造成渗漏。
防治措施
（1）在处理外墙构件螺杆洞时，应沿孔洞中心凿直径5cm，深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏灵补平凹面，并采用聚合物防水沿孔洞中心刷一径直径30cm防水层。
（2）外墙渗漏后，应先堵塞内外墙面渗水通道，铲除内墙渗水部位的粉刷层，并剔除该范围内砖砌体灰缝，使之凹进墙面15~20mm，待墙体水份从内墙面散发后，采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补内墙，并压紧刮平，最后采用刮腻子刷涂料。
（3）所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋，吊模应采用加焊钢筋支架支撑。 渗漏原因
屋面施工时，天沟、落水斗、女儿墙泛水处、伸出屋面的管道根部、变形缝、出入口等处常出现渗漏，这是由涂膜厚度不均匀或涂膜过薄，涂膜厚度不均匀或涂膜过薄，混凝土胀缩，排水坡度不足等原因造成。
防治措施
（1）施工时，模板刚度应满足要求，且支撑应牢靠，同时还应控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌。
（2）进行防水卷材铺贴时，应按先高后低、先远后近的顺序进行，先铺排水较集中的水落口、檐口等部位，再在干燥的找平层上满涂热沥青玛碲脂，并随浇涂随铺卷材。
（3）铺涂柔性防水层（非沥青防水卷材）的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层均做半径为50~80mm的圆角，且上端应有滴水结构，同时应预先处理复杂及薄弱部位，并加设附加层。 渗漏原因
地下室施工时，常因为混凝土裂缝，地下室后浇带处理不当产生渗漏；地下室穿墙螺栓眼位置处理不当，卷材施工不到位，含有地下水的底板降水不到位等原因造成渗漏。
防治措施
（1）有较大水渗水部位，应先采取人工将孔洞周边松散的混凝土清打干净，再采用膨胀混凝土将洞口填堵密实，并在表面预留20~30mm凹槽，且凹槽及周边采用堵漏剂填平。
（2）进行注浆施工时，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min时，应在其达到设计压力后稳定10min，若检查孔的吸水量每米小于1.0L/min，应立即停止注浆，并剔凿掉注浆嘴，然后涂渗透结晶型材料。
（3）地下室顶板配筋设计时应遵循细而密的原则，将间距控制在150mm以下。同时应尽量减少顶板中的预埋管线，走地下室桥架。